Domů Nájem bytu

Nájem bytu

klíč

Co když chcete prodat byt, který pronajímáte

Honza Mikulín 31. 07. 2022

Vlastníte byt a chcete jej prodat? Zpravidla to není problém, pokud však máte v bytě nájemníka, musíte si na tento aspekt dát pozor. Dnes si řekneme, jak postupovat, když chcete pronajímaný byt prodat. Prodat i s nájemníky? Nic nebrání tomu, aby…

Smlouva

Kdy si pronajímatel může ponechat složenou kauci

Honza Mikulín 13. 06. 2022

Kauce neboli dle nového občanského zákoníku jistota. Nejčastěji peněžitá částka, která se skládá při uzavření nájemní smlouvy u pronajímatele. Ten ji má u sebe, po skončení ji musí vrátit. My se dnes ale podíváme na situace, kdy si ji může…

Byt

Jaká jsou specifika pronájmu družstevního bytu

Honza Mikulín 17. 04. 2022

Pokud bydlíte v družstevním bytě a tento chcete pronajímat, zbystřete. V mnoha věcech se totiž tento režim liší od případů, kdy pronajímatel pronajímá nájemci byt, který má ve svém vlastnictví. Na tyto aspekty se nyní podíváme. Pojďme tedy na to! Nejde o…

Byt

Z jakých důvodů může pronajímatel vypovědět nájem

Honza Mikulín 24. 03. 2022

Bydlíte-li v nájmu, v rámci uzavřené nájemní smlouvy jste takzvanou slabší stranou a občanský zákoník vás do jisté míry chrání. Například tím, že klade podmínky, kdy vám pronajímatel může a kdy naopak nesmí vypovědět nájemní smlouvy a tím tedy nájem ukončit. My…

Byt

Pronajímatel může požadovat pojištění bytu nájemcem

Honza Mikulín 31. 01. 2022

Pokud si budete sjednávat nájemní smlouvu k bydlení v nájemním bytě, může vás překvapit ne úplně standardní doložka. Ve smlouvě totiž může vlastník bytu, tedy pronajímatel, požadovat po nájemci či nájemcích, aby si předmětný byt sami pojistili pojištěním domácnosti. Je tento postup…

Byt

Důvody, proč raději nepronajímat byt napřímo

Honza Mikulín 06. 12. 2021

Chcete pronajímat svůj byt nájemcům? Pak máte dvě možnosti. Buď jednat takzvaně „na vlastní pěst“ nebo jednat přes zprostředkovatele. Klasicky půjde o realitní kanceláře a podobně. My se dnes podíváme na důvody, proč raději zvolit cestu pronájmu vašeho bytu skrze…

Smlouva

Nenechte si vše líbit – toto pronajímatel vyžadovat nemůže

Honza Mikulín 08. 07. 2021

Pokud bydlíte v nájmu, určitě jste se někdy setkali s tím, že pronajímatel vám dával různá omezení či zákazy. Nejčastěji si takové instrukce vyhrazuje již ve smlouvě. Zákonná úprava nájmu však zvýhodňuje slabší stranu, ujednáte-li si tedy ve smlouvě něco, co krátí…

Právo

Co dělat, když vám nájemce neplatí

Honza Mikulín 04. 06. 2021

Pronajímáte byt nebo dům? A stalo se vám někdy, že vám nájemce přestal platit? Pokud ano, určitě jste museli řešit, co dál. Jaký je vhodný postup podle zákona? Na co máte právo? Na to všechno se dnes zaměříme. Pojďme tedy…

Smlouva

Jak ukončit nájemní smlouvu

Honza Mikulín 31. 03. 2021

Pokud bydlíte v nájmu a chcete jej opustit, určitě je dobré udělat to právně korektním způsobem. My si právě vaše možnosti jako nájemce probereme. Jak správně vypovědět nájemní smlouvu? Pojďme si to prozradit! Když nelze uzavřít dohodu Nejlepší cestou je dohoda…

Daně

Jak to máte s daněni, pokud pronajímáte byt

Honza Mikulín 20. 03. 2021

Pokud pronajímáte byt, určitě to pro vás znamená slušný příjem. Stejně tak však musíte více přemýšlet nad vašimi daňovými povinnostmi. My se dnes podíváme přehledně na to, co pro vás pronajímání byt znamená právě z hlediska daní. Jaké jsou vaše povinnosti?…