Domů Nájemní smlouva

Nájemní smlouva

Smlouva

Kauce při nájmu – při vrácení máte nárok na úrok

Honza Mikulín 04. 09. 2022

Pokud jste dle nájemní smlouvy museli při začátku nájmu složit jistotu neboli kauci, pak byste měli vědět, že při následném vrácení máte nárok na úročení této částky po celou dobu, kdy ji měl pronajímatel u sebe. Právo na úrok z prodlení…

klíč

Co když chcete prodat byt, který pronajímáte

Honza Mikulín 31. 07. 2022

Vlastníte byt a chcete jej prodat? Zpravidla to není problém, pokud však máte v bytě nájemníka, musíte si na tento aspekt dát pozor. Dnes si řekneme, jak postupovat, když chcete pronajímaný byt prodat. Prodat i s nájemníky? Nic nebrání tomu, aby…

Smlouva

Kdy a jak může pronajímatel zvýšit nájem

Honza Mikulín 07. 06. 2022

Pokud bydlíte v nájemním bydlení, určitě jde pro vás o jedno z nejožehavějších témat – zvyšování nájemného. My se dnes podíváme na to, kdy vám podle práva může pronajímatel zvýšit nájemné a jak musí daný proces probíhat. Pojďme tedy na to! Nájem…

Inflace

Inflační doložka ve smlouvě – jak ji formulovat

Honza Mikulín 25. 05. 2022

Pokud uzavíráte jakoukoli smlouvu, ať již jde o nájemní smlouvu či dodavatelské smlouvy v rámci podnikání, často pro vás může být výhodné, kdy výše plnění bude zohledňovat také míru inflace. V této době obzvláště. K tomu slouží takzvané inflační doložky, a my se…

Bydlení

Nájmy nejspíše zdraží více, než se čekalo

Honza Mikulín 05. 05. 2022

Zejména kvůli válce na Ukrajině vyvolané agresí Ruska, avšak nikoli jen kvůli ní, letos zdraží nájemní bydlení. A podle všeho více, než se dosud očekávalo. Dnes se na tento vývoj společně zaměříme. Pojďme na to! Více lidí se musí spokojit…

Byt

Pronajímatel může požadovat pojištění bytu nájemcem

Honza Mikulín 31. 01. 2022

Pokud si budete sjednávat nájemní smlouvu k bydlení v nájemním bytě, může vás překvapit ne úplně standardní doložka. Ve smlouvě totiž může vlastník bytu, tedy pronajímatel, požadovat po nájemci či nájemcích, aby si předmětný byt sami pojistili pojištěním domácnosti. Je tento postup…

Smlouva

Jak ukončit nájemní smlouvu

Honza Mikulín 31. 03. 2021

Pokud bydlíte v nájmu a chcete jej opustit, určitě je dobré udělat to právně korektním způsobem. My si právě vaše možnosti jako nájemce probereme. Jak správně vypovědět nájemní smlouvu? Pojďme si to prozradit! Když nelze uzavřít dohodu Nejlepší cestou je dohoda…

Výhody a nevýhody pronájmu na dobu určitou

David Břach 06. 05. 2020

Pokud se mladí lidé plánují osamostatnit, většinou se jejich zraky jako první upínají k pronájmům. Důvody jsou naprosto logické. Abyste totiž dosáhli na hypotéku, musíte splnit řadu podmínek včetně jisté finanční zástavy, na kterou však dá těžko dosáhnout. Na trhu s byty…

Jak ochránit svůj majetek před exekucí nájemníků

David Břach 25. 03. 2020

Zdroj úvodní náhledové fotografie: Pixabay.com Pronájem nevyužitých bytových jednotek je dnes skvělým způsobem, jak si zajistit pasivní příjem. Na druhou stranu se ovšem jedná o rizikovou spolupráci, jelikož nikdy dopředu neodhadnete, s jakými lidmi přijdete do styku. Když kupříkladu na vaše nájemníky vyrazí…

I zvýšení nájemného musí podléhat určitým pravidlům

David Břach 24. 01. 2020

V České republice žije drtivá většina mladých lidí v pronajatých bytech nebo domech, protože si nákup vlastních obytných prostor vzhledem k vysokým cenám a hypotečním podmínkám nemohou dovolit. Ani nájem ovšem nemusí být vždy tou jednodušší a nejlevnější variantou. Každý…