Kolik aktuálně stojí kancelářské prostory v Praze?

Blíží se vám konec nájemní smlouvy, nebo přemýšlíte, že byste se přestěhovali do jiné části Prahy? Pak asi pomalu pátráte, co je k dispozici. Můžete projít pár inzerátů, ale udělat si představu o normálních cenách chvíli trvá. Jaké částky máte očekávat?

Cena za pronájem kanceláří v Praze se samozřejmě liší podle toho, jak moc v centru si představujete být. Dále se částky liší v závislosti na vybavení prostor a poskytovaných službách.

Běžné ceny za pronájem kanceláří v Praze

V úplném centru města si pronajmete kanceláře za zhruba 700 Kč/m2. Kousek dál od centra je to 500 Kč/m2 a na krajích zhruba do 400 Kč/m2. Lidé však často bývají překvapení z toho, jak se vypočítává celková plocha kanceláří. Potvrzuje to i Richard Chupáč ze společnosti Prague Offices Solution:

„Nejčastěji klienty překvapí, že neplatí jen za svoji kancelář. K pronajaté ploše se připočítává i podíl na chodbách a recepci, tomu se říká Add-on faktor. A nájem se navíc každý rok automaticky zvyšuje o inflaci. Kdo s tím nepočítá, má rozpočet špatně od začátku.“

Prague Office Solutions už od roku 2001 pomáhá firmám najít vyhovující kancelářské prostory za dobrou cenu. O tom, jak funguje tento specifický realitní trh, má tedy velmi dobré povědomí.

Základem je dobrý rozpočet už od začátku

K ceně za m2 je třeba připočítat ještě servisní poplatky, obvykle 120-180 Kč/m2. Ještě než podepíšete smlouvu, je nutné tohle všechno vzít v úvahu. A hlavně nezapomenout na každoroční navyšování. Komu jde ze všech těchto poplatků hlava kolem, ten může využít kalkulačku nákladů na kancelář. Spočítá, kolik bude stát pronájem na jednoho zaměstnance.

„Firmy si často myslí, že přestěhovat kancelář je otázka pár týdnů. U firmy s dvaceti a více zaměstnanci je to ale proces na několik měsíců, a když se prostory kompletně přestavují, klidně i rok. Nejdražší chyba je začít hledat pozdě. Pak firma platí dvoje nájmy, protože se nestihla vyvázat ze staré smlouvy,” apeluje Richard Chupáč na firmy, aby raději začaly hledat včas.

V Prague Offices Solution pomáhají firmám nejen najít kancelářské prostory v Praze, ale také třeba vyjednat několik měsíců nájmu zdarma nebo příspěvek majitele na vybavení kanceláří. Důležité je umět se v tomto trhu pohybovat.

Náhledové foto: Pixabay