Na západě roste nový trend: realitní makléři se tam stále více soustředí na seniory. Proč to u nás nefunguje?
Pokud u nás politici, ale i experti z oboru, mluví o stavbě nových developerských projektů s cílem vytvořit nové bydlení, mají na mysli především bydlení pro mladé lidi. Jak v západní Evropě, tak za oceánem je ale stále zřejmější jiný trend. Stále více se cíleně staví pro seniory. Proč? A proč top u nás zatím nefunguje?
Nájemní bydlení pro seniory? Ano!
V USA vzrostl podíl lidí starších 65 let shánějících nájemní bydlení o celou třetinu. Jedná se přitom o nejrychleji rostoucí segment trhu. Jaké jsou důvody? Mnoho Američanů v určité fázi svého života dojde k názoru, že už nepotřebují velký dům, který buď prodají nebo předají dětem. Také se už nechtějí o dům starat, zvláště v době, kdy v USA rostou náklady na provoz domu. Mimochodem, velký nárůst zaznamenaly ceny pojištění. V mnoha oblastech totiž pojišťovny prostě reflektují globální klimatickou změnu, která má neoddiskutovatelné efekty na pravděpodobnost poškození apod.
Seniory proto oslovují nabídky dlouhodobých pronájmů v rezidenčních projektech určených přímo pro ně. Developerské společnosti láká to, že senioři už se pravděpodobně nebudou dále stěhovat, lze od nich tedy čekat „věrnost“. Senioři navíc rádi využijí určité doplňkové služby typu wellness nebo asistenčních služeb apod.
Proč ne v Česku?
Popsaný trend se z USA přesouvá do západní Evropy, zatím především do Španělska či Portugalska. V Česku zatím nic takového nepozorujeme. Důvodů je hned několik. Jednak jde o to, že americké a západní trendy k nám dorazí většinou s určitým zpožděním.
Dalším důvodem je jiné chování potenciálních klientů. V Česku je standardem osobní vlastnictví nemovitostí, v nichž senioři dožívají a teprve poté přecházejí na jejich děti. Je však poměrně pravděpodobné, že v budoucnu se dočkáme nárůstu zájmu o bydlení určené právě starším lidem mezi jejich 50 a 60 rokem. Jde především o to, že do tohoto věku budou přicházet tzv. Husákovy děti, tedy velmi početná generace s dostatečným kapitálem.
Zdroje informací: https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/na-zapade-roste-novy-realitni-byznys-v-cesku-mu-demografie-preje-trh-ho-ale-prehlizi-1426790
Náhledové foto: Pixabay
Peníze mě vždy fascinovaly. O své zkušenosti se s vámi rád podělím.
