Typické triky realitních makléřů. Nenechte se napálit
Realitní kanceláře během prodeje bytů za miliony korun se zákazníky občas rádi kličkují. Je třeba dát pozor na jejich jednání a nenechat se napálit. Jako v každém jiném oboru, i v realitách se najdou lidé féroví a neféroví. Je třeba, aby se podle toho choval i kupující a řídil se známým heslem „důvěřuj, ale prověřuj“.
Vytváření dojmu urgentnosti
Makléři rádi využívají falešný tlak a mnohdy vyvolávají dojem, jako by šlo skutečně o poslední byt v Čechách. Častým výrokem bývá věta v podobě „máme hodně zájemců“. Kupujícího realitní kancelář natolik zmanipuluje, že zákazník bez váhání po chvíli na všechno kýve. Unáhlených rozhodnutí zákazník pak ale často hodně lituje.
Přesvědčte se zprvu o stavu nemovitosti
Jakmile na požádání o předvedení bytu realitní kancelář včas nezareaguje, stojí za problémy většinou špatný stav bydlení. Může se jednat o vlhkost, špatný technický stav nemovitosti, hlučné prostředí v okolí nebo statické poruchy. Férový makléř nic neskrývá, na všechno vám rovnou a přímo odpoví, a především vám nemovitost a všechny její části osobně ukáže. Je také třeba, aby měl zájemce na prohlídku a seznámení se se stavem nemovitosti dostatek času.
Rezervační smlouva a záloha
Důležitou součástí procesu je podpis rezervační smlouvy, rozhodně ji nepodceňujte. V ní by měla být uvedena cena, přesný popis nemovitosti a v neposlední řadě také sankce za nedodržení podmínek, a to z obou stran. Ideální bude, když vám smlouvu zkontroluje přímo právník. Podobné je to i se zálohou, ta by měla být uložena u notáře nebo na speciálním úschovním účtu banky.
Pozor si musí dávat i prodávající
Nefér jednání nehrozí jen kupujícím, opatrní musí být i prodejci. I v tomto případě používají realitní kanceláři neférové triky. Když vám do schránky přijde letáček s informací, že někdo potřebuje rychle koupit váš byt, zájemcem je mladá rodina v nouzi apod., zbystřete. Dost možná jde o trik, který vás má donutit prodat nemovitost pod cenou.
Jak se pojistit?
Proti trikům realitních makléřů platí důslednost, opatrnost a informovanost. Pokud máte ve svém okolí někoho „z oboru“ nebo s právnickým vzděláním, rozhodně ho požádejte o pomoc. Bude vidět „za oponu“ a určitě vás upozorní v případě, že něco nebude úplně v pořádku.
Zdroje informací: https://www.homeincube.cz/triky-realitnich-kancelari-vyhnete-se-jim-pri-koupi-nemovitosti/
Náhledové foto: Pixabay
Peníze mě vždy fascinovaly. O své zkušenosti se s vámi rád podělím.
